А-100 Девелопмент | ЖК Новая Боровая

"А-100 Девелопмент" не слишком быстрый застройщик и развивает все свои проекты постепенно. Это признак того, что компания не любит работать с кредитными деньгами, предпочитая по возможности инвестировать свои. Эта особенность "А-100 Девелопмент" отражается на всех проектах, которые в рамках этапов развития имеют и общие черты, и индивидуальные особенности. Главное: застройщик старается отбросить неактуальные элементы и подстраиваться под вкусы покупателей, эволюционирующие год от года.

Немногие знают, что “Новая Боровая” фактически была задумана еще в 80-х годах прошлого века – точнее, место, где сейчас строится комплекс, изначально отводилось под массовое жилье. В реальности стройка пришла сюда летом 2014-го года, конечно, только в части первого “Кедрового квартала”, состоящего из 7 домов.

В квартале “А-100 Девелопмент” внедрила несколько инновационных для Беларуси решений, сделавших его отличным от всего того, что строилось в городе. Абсолютное большинство решений касалось общественных пространств, в частности, прогрессивных детских площадок и зон отдыха, постройки велосипедных парковок и крытых парковок для мусорных баков.

Именно в "Новой Боровой" застройщик взялся за модернизацию типовых панельных серий, чтобы довести их потребительские качества до современных требований. Философия понятна: дома из сборного железобетона очень надежны, они недорогие и быстро строятся, но в силу конструктивных особенностей предлагают ограниченный ассортимент квартир по метражу, планировкам и так далее. Кроме того, над "панельками" довлеет еще советское понимание того, как выглядит подъезд, вход в него, какими изготавливаются прочие общественные пространства. "А-100 Девелопмент" уже в "Кедровом" взялся все это доводить до ума.

Немаловажен и тот факт, что "А-100 Девелопмент" был первым белорусским застройщиком, который вместе с домами строил детские сады и школы. Эта практика сложилась еще в более раннем проекте "Зеленый Бор", но в "Новой Боровой" получила развитие. "Кедровый" заимел свой детсад, о котором написали все СМИ Минска. Потому что крутой.

"Кедровый" еще не был закончен, когда началось строительство куда более крупного "Соснового". Новый квартал задал новые стандарты внутри “Боровой” по многим направлениям. Очевидно, существенно изменилась архитектура: “А-100 Девелопмент” решился на индивидуальные проекты и монолитные каркасы вместо панелей. Не везде: часть домов это так же глубоко переосмысленные типовые решения белорусских домостроительных комбинатов. Почти все многоэтажки получили собственные огороженные территории. Машины при этом вынесены либо вообще за периметр “Соснового”, либо расставлены с внешних сторон зданий, либо упрятаны под землю.

Появились квартиры с террасами на первом этаже, другого качества воркаут-площадки и детские зоны. Все без исключения подъезды стали с крыльцом не выше одной ступени.

Есть ощущение, что "Сосновый" дался "А-100 Девелопмент" тяжелее других. Это очень хороший квартал, но его размеры и разнообразие конструкций, наличие подземного паркинга потребовали больше внимания от застройщика, растянули стройку. В последующем компания дробила микрорайны мельче, стремясь делать разного качества предложения. Кроме того, небольшие группы зданий легче замкнуть в одно целое, сблизить его жителей до “клубного” состояния и повысить их привязанность к месту проживания (это хорошо сказывается на желании это место поддерживать и оберегать). Так появились сначала Forrest и Квартал-парк, а после и другие.

За четыре-пять лет после разработки первого котлована под "Сосновый" компания совершила впечатляющий скачок в развитии. Архитекторы "А-100 Девелопмент" плотно поработали над модернизацией различных типовых домов производства белорусских комбинатов и добились того, что признать в этих домах "панельки" попросту невозможно. Это хорошая качественная современная застройка, достойная городов развитых стран:

Ввиду величины "Новой Боровой" и ее планомерного развития, жилой массив быстро стал интересен бизнесу. Сначала появились небольшие магазины и кафе, затем пришли операторы супермаркетов. Застройщик предложил комбинировать торговые площади с многоуровневыми паркингами, наполнив таким образом смыслом эти не всегда презентабельные сооружения.

Помимо этого, построены детсады и школа (ведется строительство уже второй), работает городской общественный транспорт до ближайшей станции метро, в работе центральный парк района. "А-100 Девелопмент" насытил массив уличной мебелью, разработал дизайн-код для вывесок, предусмотрел места для занятий спортом, выгула собак, оборудовал детские площадки с доступом для всех или для жителей отдельных домов.

Можно сказать, что строительство "Новой Боровой" вышло на финишную прямую. "А-100 Девелопмент" закончит ее в перспективе 2-3 лет. Сейчас активно строится квартал "Центральный парк", дома в нем сдаются постепенно и выставляются на продажу очередями.